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通货膨胀与中国房价的关系是什么?

发布者: 天眼编辑05 | 发布时间: 2017-5-19 18:18 |浏览量:1521

网贷天眼讯:通货膨胀与中国房价的关系是什么?一些人对高房价恨之入骨。但有房的正是依靠不断攀升的房价才完成了阶级跨越。而房价暴涨的原因,我们都清楚,正是通货膨胀。巴菲特就是典型的通货膨胀的受益者。下面从各个方面来分析通货膨胀与中国房价的关系。

 

 

通货膨胀是物价全面持续的上涨,实际利率=名义利率-通货膨胀率。因此通货膨胀时,银行存款实际利率会减小,甚至是负的。我国目前资金持有者缺乏很好的投资渠道(股市疲软,债券市场没发展起来),钱存在银行就是在贬值,需要寻找投资的方向。而前几年房地产有很大的升值空间,引发投资者投资房地产,这种行为又进一步推高房价。近几年房价已经很高,部分地区成交量不再增长,投资房地产的倾向有减弱的趋势。

 

通货膨胀意味着你手中持有的货币的贬值,为了保值,很多人都会选择讲手持货币投到房地产市场,任何事物在供给不变的条件下,需求增加,必然会导致价格的上涨!而银行上调贷款利率是因为市场上既然已经出现了通货膨胀的现象,那么就需要提高贷款的门槛,从而减少市场上货币对流通数量,控制通货膨胀进一步扩大。

 

因此,通货膨胀可以说是由房价持续上涨间接引起的。治理通货膨胀应从抑制高房价入手。

 

在结果上,通货膨胀对所有人并不是平等的。通胀发生时,钱会首先流向资产市场,在金融领域产生泡沫。能分享资产泡沫盛宴的不是穷人,只是有钱人;而且,穷人还要承担高房价、高房租的代价。不仅如此,当资产价格上涨,商品的生产成本最终要上升,CPI也就跟着涨起来,这也是穷人要为通货膨胀付出的代价。

 

短期内,房地产价格对通货膨胀与产出的影响十分有限,长期则对通货膨胀与产出产生重要的影响并且,在房价与通货膨胀、产出之间存在正反馈作用机制。这意味着在一个平稳的宏观经济环境中,这种正反馈机制可能会引发经济过热和房价泡沫。

 

通货膨胀与中国房价的关系就像在如今,人民币持续贬值,稍微有点经济头脑的富人,早就把大额纸币换成了房子、贵金属、金融证券等保值升值的投资产品。此举的真实目的,是抑制通货膨胀!

 

以上内容仅为信息传播之需要,不作为投资参考,文中部分来源于互联网媒体,不代表网贷天眼立场。投资者据此操作,风险请自担。

文章关键字: 通货膨胀  

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