网贷天眼 > 网贷资讯  >借款攻略 > 房贷 > 贷款买房 房贷交多少年最划算

贷款买房 房贷交多少年最划算

发布者: 天眼编辑06 | 发布时间: 2017-9-27 18:37 |浏览量:2.3万

网贷天眼讯)贷款买房,房贷交多少年最划算?无论是在外漂泊的人还是在老家工作的人,都希望有一套属于自己的房子,结婚生子。国内的调控政策接连紧缩,眼看全国的楼市开始走稳,这个时候买房申请贷款年限多久合适呢?对于国内市场来看,大约有8成的朋友买房是需要贷款买房的,反观日本美国,几乎百分之百的贷款购房率,国内的贷款买房还未完全受到国人的信任。事实上,不信任的原因是很多人还是对贷款买房不够了解,怎么办呢?

 

贷款买房 房贷交多少年最划算

 

今天和大家解读的是,现阶段贷款买房的政策,怎么样最划算。

 

最长限制期限是多久?

 

银行缩短了最长年限,有的城市就缩短到了25年。如果还款年限长,利息要给得多,还款年限短,每月的还款压力就大。用数据说话,一套百万的房子,利率不变的情况下,25年的贷款期限要还的钱是比30年贷款期限每个月要多还几百块。如果你所在的城市房价和收入对比比较高的话,我建议的是最长时限买房,这个对于大多数非实力购房者来说最经济的方案。如果您对每个月的月供有更加好的信心,而且没有对流动资金的需要的话,越短的货款期限对您来说约划算。

 

还款能力怎么样

 

说一千道一万,首付搞定了,月供还是最重要的,所以我们除了要考虑还款年限之外,每个月的还款能还多少,也是决定了我们的贷款期限。银行审查借款人收入时,要确定收入足以偿还月供,房贷月供与收入的关系为:月供≤月收入X50%

 

如果一套百万的房子,给了三十万贷款,您月入5000,2500拿来还贷款,感觉还是绰绰有余。你就可以考虑一下要不要缩短还款时间,不需要最长还款期限。

 

要考虑年龄

 

一般来说,年龄是考虑贷款的重要因素,当然啦,年轻的朋友就不重要啦。一部分银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄,就说说你和您的配偶要在退休前还完贷款。一部分银行要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年,就说您今年45岁,要是贷款买房就不能超过25年,还清房贷。贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄,年级越轻的朋友,可以贷款的时间就越长。

 

购买房屋的性质

 

一般商用物业被要求,贷款年限不能超过10年。私有产权转让房和拍卖房,贷款期限最长不超过20年。普通住房又分新房和二手房,字面上看都是最长不超过30年的贷款期限。但是大部分二手房的贷款都会受到房龄的限制,导致并不能达到最长的贷款期限。

 

房龄是多大

 

房龄对贷款有着重要的影响,很多银行规定贷款年限+房屋房龄不超过30年,还有40年和50年的,一般来说对二手房的影响比较大。最近国家的调控政策连连,很多政策都有可能会紧缩,导致贷款期限变短。

 

以上就是关于贷款买房,房贷交多少年最划算的相关信息。我们要进行贷款买房,除了文章中所述,还要考虑到很多因素。要知道贷款年限长,支付的总利息多,年限短,虽然总利息减少,但每月房贷月供变多,每个人的自身状况不一样,所以希望能给各位同学一个参考。

 

以上内容仅为信息传播之需要,不作为投资参考,文中部分来源于互联网媒体,不代表网贷天眼立场。投资者据此操作,风险请自担。

 

》》》无抵押申请借款,快速把钱“贷”回家《《《

 

 

 

本文章来自互联网,仅供参考,不构成投资建议

更多【房贷】相关文章

有话要说

登录并发表

全部评论

2017-10-10 14:39
都希望有一套属于自己的房子,结婚生子
为您推荐
热门头条
网贷新闻
行业观点
天眼看网贷
网贷专栏
互联网金融
投资理财
借款攻略

为您推荐

1.5亿项目逾期,解散微信群~陆金所的投资人炸锅...
1.5亿项目逾期,解散微信群~陆金所的投资人炸锅...
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 10:36
浏览 6642
回复 23
互金股谈:盛大拟增持LC,互金概念增加新成员
互金股谈:盛大拟增持LC,互金概念增加新成员
原创新闻   |  天眼编辑03  |  2017-12-15 18:05
浏览 4120
回复 7
广东两家P2P平台交易量激增!遭监管炮轰警告
广东两家P2P平台交易量激增!遭监管炮轰警告
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 10:19
浏览 5837
回复 14
私募变“私墓”38只信托产品深陷新三板
私募变“私墓”38只信托产品深陷新三板
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 09:55
浏览 1676
回复 6
[小天漫画]科普系列:如何避免陷入“现货投资”的...
[小天漫画]科普系列:如何避免陷入“现货投资”的...
小天漫画   |  对话  |  2017-12-15 15:08
浏览 6657
回复 10
陆金所代销理财惊现1.4亿逾期 涉及118名投资...
陆金所代销理财惊现1.4亿逾期 涉及118名投资...
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 09:24
浏览 4882
回复 18
11月广州网贷报告:小幅回升,与全国步调一致
11月广州网贷报告:小幅回升,与全国步调一致
天眼报告   |  小数点  |  2017-12-15 11:24
浏览 4420
回复 0
银监会范文仲:未来金融监管应遵循四原则
银监会范文仲:未来金融监管应遵循四原则
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 09:11
浏览 2851
回复 4
晚报:661家P2P上线存管,还有16家出了问题
晚报:661家P2P上线存管,还有16家出了问题
原创新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-15 17:12
浏览 1.2W
回复 23
独家:661家P2P平台上线银行存管
独家:661家P2P平台上线银行存管
原创新闻   |  天眼编辑04  |  2017-12-15 08:39
浏览 1.4W
回复 54
加载更多>>
1.5亿项目逾期,解散微信群~陆金所的投资人炸锅了
1.5亿项目逾期,解散微信群~陆金所的投资人炸锅了
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 10:36
浏览 6642
回复 23
广东两家P2P平台交易量激增!遭监管炮轰警告
广东两家P2P平台交易量激增!遭监管炮轰警告
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 10:19
浏览 5837
回复 14
私募变“私墓”38只信托产品深陷新三板
私募变“私墓”38只信托产品深陷新三板
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 09:55
浏览 1676
回复 6
陆金所代销理财惊现1.4亿逾期 涉及118名投资人
陆金所代销理财惊现1.4亿逾期 涉及118名投资人
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 09:24
浏览 4882
回复 18
银监会范文仲:未来金融监管应遵循四原则
银监会范文仲:未来金融监管应遵循四原则
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 09:11
浏览 2851
回复 4
易鑫集团破发后股价接连下挫 市值缩水至387亿港元
易鑫集团破发后股价接连下挫 市值缩水至387亿港元
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 09:01
浏览 1386
回复 6
现金贷借贷者上岸路:从借几千元到50多个平台欠13万
现金贷借贷者上岸路:从借几千元到50多个平台欠13万
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 08:46
浏览 1845
回复 12
广州P2P平台6大情形不予备案,整改不了就取缔!
广州P2P平台6大情形不予备案,整改不了就取缔!
网贷新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-17 08:32
浏览 2443
回复 12
五家拟备案P2P平台脱缰 57号文备案结果未公布
五家拟备案P2P平台脱缰 57号文备案结果未公布
网贷新闻   |  天眼编辑01  |  2017-12-16 09:22
浏览 4763
回复 11
乐信计划12月21日登陆纳斯达克,募资1.2亿美元
乐信计划12月21日登陆纳斯达克,募资1.2亿美元
网贷新闻   |  天眼编辑01  |  2017-12-16 09:09
浏览 5190
回复 8
加载更多>>
法定数字货币与全球跨境支付之间有何渊源?
法定数字货币与全球跨境支付之间有何渊源?
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-15 12:08
浏览 1186
回复 3
烧钱“未到尽头”? 摩拜ofo拒绝合并
烧钱“未到尽头”? 摩拜ofo拒绝合并
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-15 12:03
浏览 1511
回复 4
勿重蹈日韩“消费金融地狱”悲剧
勿重蹈日韩“消费金融地狱”悲剧
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-15 12:00
浏览 1146
回复 1
冲上天际的比特币 各国“央妈”怎么看?
冲上天际的比特币 各国“央妈”怎么看?
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-14 11:44
浏览 1554
回复 11
信用卡逾期不还会被判刑?这几个征信误区你要知道!
信用卡逾期不还会被判刑?这几个征信误区你要知道!
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-14 11:32
浏览 1850
回复 5
场景:金融科技的下一个主场
场景:金融科技的下一个主场
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-14 11:23
浏览 1384
回复 3
现金贷亟须消除监管套利
现金贷亟须消除监管套利
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-14 11:13
浏览 1221
回复 3
互金协会沈一飞:解读网贷专项整治监管逻辑
互金协会沈一飞:解读网贷专项整治监管逻辑
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-13 18:01
浏览 1785
回复 2
一篇文章读懂中俄韩为什么要封杀比特币
一篇文章读懂中俄韩为什么要封杀比特币
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-13 13:23
浏览 1794
回复 3
银联推银行业统一入口,棋局背后的逻辑与问题
银联推银行业统一入口,棋局背后的逻辑与问题
行业观点   |  天眼编辑01  |  2017-12-13 12:32
浏览 1349
回复 1
加载更多>>
互金协会信披新增2家:金信网未披露待收数据
互金协会信披新增2家:金信网未披露待收数据
原创新闻   |  天眼编辑02  |  2017-12-15 18:55
浏览 4905
回复 7
互金股谈:盛大拟增持LC,互金概念增加新成员
互金股谈:盛大拟增持LC,互金概念增加新成员
原创新闻   |  天眼编辑03  |  2017-12-15 18:05
浏览 4120
回复 7
晚报:661家P2P上线存管,还有16家出了问题
晚报:661家P2P上线存管,还有16家出了问题
原创新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-15 17:12
浏览 1.2W
回复 23
[小天漫画]科普系列:如何避免陷入“现货投资”的陷阱
[小天漫画]科普系列:如何避免陷入“现货投资”的陷阱
小天漫画   |  对话  |  2017-12-15 15:08
浏览 6657
回复 10
11月广州网贷报告:小幅回升,与全国步调一致
11月广州网贷报告:小幅回升,与全国步调一致
天眼报告   |  小数点  |  2017-12-15 11:24
浏览 4420
回复 0
独家:661家P2P平台上线银行存管
独家:661家P2P平台上线银行存管
原创新闻   |  天眼编辑04  |  2017-12-15 08:39
浏览 1.4W
回复 54
今日吐槽:史玉柱闲了吗?不,钱多的地方他都在!
今日吐槽:史玉柱闲了吗?不,钱多的地方他都在!
原创新闻   |  天眼编辑04  |  2017-12-14 18:27
浏览 4888
回复 13
晚报:晴天霹雳!趣店“罗雷锋”招来美国集体诉讼
晚报:晴天霹雳!趣店“罗雷锋”招来美国集体诉讼
原创新闻   |  天眼编辑07  |  2017-12-14 17:49
浏览 5121
回复 12
互金股谈:趣店遭集体诉讼 高管及承销商成被告
互金股谈:趣店遭集体诉讼 高管及承销商成被告
原创新闻   |  天眼编辑03  |  2017-12-14 17:06
浏览 4566
回复 5
11月上海网贷报告:月度新增问题平台最多,占比全国21.67%
11月上海网贷报告:月度新增问题平台最多,占比全国21.67%
天眼报告   |  小数点  |  2017-12-14 11:11
浏览 6986
回复 2
加载更多>>
监管时代,消费金融关键还在合规、场景和技术
监管时代,消费金融关键还在合规、场景和技术
网贷专栏   |  新金融女记  |  2017-12-15 18:35
浏览 2384
回复 5
组合投资好处多,这些类型你喜欢哪种?
组合投资好处多,这些类型你喜欢哪种?
网贷专栏   |  MrBrick  |  2017-12-15 17:56
浏览 3717
回复 3
P2P信息披露,听听律师怎么说~
P2P信息披露,听听律师怎么说~
网贷专栏   |  大成肖飒律师  |  2017-12-15 16:30
浏览 2875
回复 5
从刷卡到二维码再到刷脸,如何掀起支付革命?
从刷卡到二维码再到刷脸,如何掀起支付革命?
网贷专栏   |  刘旷  |  2017-12-15 14:11
浏览 1466
回复 1
“整治通知”是监管对P2P平台的另类催收
“整治通知”是监管对P2P平台的另类催收
网贷专栏   |  网叔点财  |  2017-12-15 11:46
浏览 2275
回复 4
备案竞赛开始,这6家平台谁离终点最近?
备案竞赛开始,这6家平台谁离终点最近?
网贷专栏   |  海椒妞  |  2017-12-15 11:05
浏览 5493
回复 18
最后6个月,平台小心“猝死”!
最后6个月,平台小心“猝死”!
网贷专栏   |  Stoble  |  2017-12-15 10:40
浏览 4142
回复 10
大限将至,大批平台将被淘汰!
大限将至,大批平台将被淘汰!
网贷专栏   |  新金融圈  |  2017-12-15 10:32
浏览 3975
回复 5
备案三条高压线,102家平台痛失首批入场券
备案三条高压线,102家平台痛失首批入场券
网贷专栏   |  互金咖  |  2017-12-15 10:24
浏览 3469
回复 9
投资P2P,你最信赖的银行存管,也要变天了
投资P2P,你最信赖的银行存管,也要变天了
网贷专栏   |  老七玩金融  |  2017-12-15 10:04
浏览 2821
回复 7
加载更多>>
亏损21万索赔百万 比特币玩家起诉火币网被驳回
亏损21万索赔百万 比特币玩家起诉火币网被驳回
互联网金融   |  天眼编辑07  |  2017-12-15 17:59
浏览 4013
回复 7
贾跃亭3天内第二次被列入老赖名单 涉案金额近8亿
贾跃亭3天内第二次被列入老赖名单 涉案金额近8亿
互联网金融   |  天眼编辑07  |  2017-12-15 15:18
浏览 3078
回复 12
比特币期货收100%保证金?或是高盛试水的第一步
比特币期货收100%保证金?或是高盛试水的第一步
互联网金融   |  天眼编辑07  |  2017-12-15 12:00
浏览 1333
回复 6
单季研发费超2亿,这四大上市平台为了金融科技拼了
单季研发费超2亿,这四大上市平台为了金融科技拼了
互联网金融   |  天眼编辑04  |  2017-12-15 08:52
浏览 1671
回复 3
智能投顾争抢5万亿市场:创业公司占据半壁江山
智能投顾争抢5万亿市场:创业公司占据半壁江山
互联网金融   |  天眼编辑04  |  2017-12-15 08:40
浏览 1964
回复 5
冲击2万美元/枚!比特币正式进入大庄家时代
冲击2万美元/枚!比特币正式进入大庄家时代
互联网金融   |  天眼编辑04  |  2017-12-15 08:34
浏览 1481
回复 3
抄底?史玉柱投资比特币交易平台OKcoin
抄底?史玉柱投资比特币交易平台OKcoin
互联网金融   |  天眼编辑07  |  2017-12-14 17:14
浏览 3044
回复 14
根治虚拟货币 传销骗局须用重典
根治虚拟货币 传销骗局须用重典
互联网金融   |  天眼编辑07  |  2017-12-14 14:43
浏览 1428
回复 5
酷骑人为设置押金退还障碍 共享单车不是法外之地
酷骑人为设置押金退还障碍 共享单车不是法外之地
互联网金融   |  天眼编辑07  |  2017-12-14 11:23
浏览 1416
回复 3
比特币跳水超1000美元 期货大跌10%触发熔断
比特币跳水超1000美元 期货大跌10%触发熔断
互联网金融   |  天眼编辑07  |  2017-12-14 11:19
浏览 1870
回复 2
加载更多>>
2017年各大银行理财利率怎么样?哪个收益高
2017年各大银行理财利率怎么样?哪个收益高
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-15 19:26
浏览 3957
回复 1
2017年包商银行“优逸”系列理财产品怎么样?
2017年包商银行“优逸”系列理财产品怎么样?
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-15 19:03
浏览 3891
回复 1
2017年龙江银行理财产品靠谱吗?理财产品一览表
2017年龙江银行理财产品靠谱吗?理财产品一览表
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-15 18:22
浏览 3243
回复 1
2017年锦州银行在售理财产品最新行情
2017年锦州银行在售理财产品最新行情
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-15 17:35
浏览 3741
回复 0
宁波银行直销银行银行测评:部分产品借款用途不清晰
宁波银行直销银行银行测评:部分产品借款用途不清晰
银行理财   |  小数点  |  2017-12-15 17:21
浏览 4298
回复 0
2017东莞银行理财产品几天到账?可靠吗?
2017东莞银行理财产品几天到账?可靠吗?
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-15 16:26
浏览 3051
回复 1
​2017最新哈尔滨银行理财产品有哪些?能买吗
​2017最新哈尔滨银行理财产品有哪些?能买吗
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-14 23:03
浏览 3083
回复 0
应该选择网络金融平台还是银行理财产品?哪个安全
应该选择网络金融平台还是银行理财产品?哪个安全
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-14 19:36
浏览 3119
回复 0
平安口袋银行测评:功能全面但略显冗杂
平安口袋银行测评:功能全面但略显冗杂
银行理财   |  小数点  |  2017-12-14 17:26
浏览 3190
回复 1
2017珠海华润银行理财产品推荐
2017珠海华润银行理财产品推荐
银行理财   |  天眼编辑09  |  2017-12-14 14:48
浏览 3028
回复 0
加载更多>>
信用卡销卡后还要注意什么问题
信用卡销卡后还要注意什么问题
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-15 19:36
浏览 1748
回复 0
农业银行信用卡好办理吗 办理流程是什么
农业银行信用卡好办理吗 办理流程是什么
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-15 19:25
浏览 1719
回复 0
选择信用卡分期 要小心哪些陷阱
选择信用卡分期 要小心哪些陷阱
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-15 19:10
浏览 1941
回复 0
办理银行信用卡分期有什么好处
办理银行信用卡分期有什么好处
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-15 19:00
浏览 1809
回复 0
申请信用卡时 一定要清楚这些细节
申请信用卡时 一定要清楚这些细节
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-15 18:46
浏览 955
回复 0
想要信用卡提额应该怎么做
想要信用卡提额应该怎么做
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-14 19:34
浏览 1031
回复 0
想要信用卡提额应该怎么做
想要信用卡提额应该怎么做
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-14 19:33
浏览 877
回复 0
信用卡该怎么养卡 信用卡养卡知识
信用卡该怎么养卡 信用卡养卡知识
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-14 15:03
浏览 995
回复 0
信用卡申请被拒该怎么办
信用卡申请被拒该怎么办
信用卡   |  天眼编辑06  |  2017-12-14 14:48
浏览 1014
回复 0
身份证支付宝小额贷款是真的吗
身份证支付宝小额贷款是真的吗
信用贷   |  天眼编辑06  |  2017-12-12 19:26
浏览 1515
回复 0
加载更多>>
app下载
返回顶部