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【TK】实地考察注意事项汇总

发布者: 说不好 | 发布时间: 2014-7-16 16:36 |浏览量:1.1万

越来越多的投资人知道投资不能盲目跟风要对自己的资金负责了。资金少的基本选择到处收集所看重平台的信息进行整合。资金多的直接就去平台考察。但是怎么样考察很多人并不是很清楚。所以我特地整理了一下实地考察需要注意的一些事项。

宏观面:

一、环境----即办公环境的考察,就是所谓的第一印象分,一般做金融的都是高大上的感觉。

二、人员----老板、高管、员工的言谈举止是否符合自己的身份。(我经常看到老板伪装的挺好,员工一句无心之言就彻底歇菜的)

三、平台的背景实力----平台的背景实力就是老板股东的背景实力。一切你所能查到的资质证书、股东架构及股东名下企业(平台一般都会主动的宣传这方面的实力,甚至会亲自带着投资人去看这些旗下企业。考察这方面相对比较轻松)。重要的是要去看老板股东的负债和有无执行记录。(这点比较难。但很重要)

四、相关从业经验----通过与老板或者高管的聊天询问中判断平台是否有着相关的从业经验以及经验的丰富与否。(多问实际案例,别听假大空的吹嘘)

五、平台主营业务与盈利模式----商人图利,没人愿意亏本做企业。所以平台主营的业务是什么和他们的盈利点在那里这个一定要搞清楚。

六、平台技术力量----互联网金融,建立在互联网上。那么一个平台的技术支持是非常重要的点。

微观面:

宏观的知道后直接抽查平台所做的业务资料,你是来考察的就要对自己的资金负责,不用给平台留面子或者不好意思。

一、房产抵押----房产证、土地证、房屋产权调拨表、人身份证、征信报告、婚姻证明、资产证明、二居证明、借款用途、第一还款来源、第二还款来源。(房产余值是否覆盖借款金额这个是最基本的 )

二、车辆质押----1、我说的是质押不是抵押,也就是说必须押车。2、车押周期过长的,本身肯定存在着问题,这点请切记。3、车辆的大本、购车发票、两把钥匙等资料一个都不能少。4、平台是否有着能把车辆急变现的能力。(必要时把抵押车当黑车卖掉)5、借款人身份证。6、征信报告。

三、信用借款----信用借款本身风险就很高,考察时需要随时调整。

1、金额不宜过高。2、周期不宜过长。3、借款人身份证及征信报告。4、借款人常驻地址,必须保证随时能找到借款人。5、借款用途和还款来源。6、平台是否有着专业的催收团队。7、平台一般的催收手段。

四、承兑汇票----承兑汇票的操作模式现在也比较流行。很多投资人没有这方面的经验。我总结了一些票据方面的注意事项:
       1、汇票金额、日期和收款人的名称无更改。
       2、出票日、到期日填写的符合‘支付结算办法’的规定
       3、金额大小写一直
       4、汇票的出票日至到期日未超过6个月
       5、金额大写符合“支付结算办法”的规定
       6、出票人和承兑人的签章符合规定
       7、背书连续,书写符合规定(黑色或蓝黑色的钢笔)
       8、粘单规范,粘单上的第一记载人已在粘单接处签章
       9、如填写有背书日期的,后手背书日期应晚于前手背书日期
      10、背书正面未记载“不得转让”字样
      11、汇票背书上未记载“不得转让”、“委托收款”、“质押”字样
      12、被背书处无刀划、皮擦痕迹。
      13、如背书瑕疵,已附相关情况说明且说明要素和内容正确
      14、“备注栏”或“密押”处有复核签章
     不管是什么模式。一定要查看银行流水,和标的的打回款记录。
    
     投资是一种信息收集与分析能力的直观表现,请认真对待自己的每一分钱。TK投资交流群:262570179 

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