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房贷与征信记录之间有什么关系?房贷会影响征信记录吗

发布时间: 2018-1-11 18:14 |浏览量:3136

房贷与征信记录之间有什么关系?房贷会影响征信记录吗?衣食住行一直是人们生活的必须,随着人们物质生活水平的提高,对于房产的需求就在日益扩大,虽然房价一直在涨,但因为户口和孩子上学等等问题,不少人还是选择了买房,但是在自己资金不充足的情况下,就要向银行,那么房贷与征信记录之间有什么关系?房贷会影响征信记录吗?下面小编带大家了解一下。

 

房贷与征信记录之间有什么关系?房贷会影响征信记录么

 

找人借钱如果不按约定还钱,就会使自己的信用受损,找银行借钱也一样。如果你办理了住房按揭贷款或者有债,也要按期还款,不然会在银行留下不良的信用记录。但是小编的一个朋友日前发现,他在央行的个人征信报告留下了不好的记录,原因是月供没有按时缴足。可是这个朋友之前一直按时定额的向还款账户转账,这是为什么呢?

 

单位缴存不及时

 

小编的这个朋友办理的是住房,指定了他在某股份制银行的公积金账户作为还款账户,虽然小编的朋友一直按时打钱,但是因为之前连着几个月单位缴存不及时,账内的钱没法及时还清欠款,才留下了不好的记录。

 

转账时滞或延误

 

除了单位缴存不及时,小编还要告诉大家,也要注意公积金中心与银行间划账的“时滞”(到账时间有所延误),这个也可能造成逾期。这方面,小编要提醒大家,“时滞”虽然不是常态,但还款一定要注意留意,而且这种情况不只出现在还房贷上面,还信用卡也有可能。比如节日期间,用自己的账户同行转账都能及时到账,但是如果跨行可能到账出现延误,所以最好提前转。如果是找代理机构做房屋按揭的(中介),也要注意了,代理机构负责申请贷款也代理还款,如果他们不及时划款给银行,产生的逾期记录也会体现在你的征信报告里。

 

一行多户导致转错

 

很多人在一家银行有好几张银行卡,由于账户分类管理刚实行不久,之前下发的银行卡都是一类账户,没有一些限制,转错也不容易发现。比如小编在某行有A、B两个账户(两张卡),合同约定还款账户A,但由于小编没有设置跨账户自动还款功能,错转到B账户里,没有及时发现,也不算成功还款。

 

银行的错(相关机构或系统问题)

 

系统也不是完全不可能出错的,小编提醒大家,如果你觉得你的不良记录失实,可以提出异议,要求更正。根据《征信业管理条例》“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的,有权向征信机构或者信息提供者提出异议,要求更正”,如果用户对于信用记录存在异议的,可以将相关信息作出存在异议的标注然后递交央行请求处理。

 

提前还款

 

有的朋友会觉得不想一直欠钱,“无债一身轻”,但是想提前还款还是要慎重,因为严格讲,提前还款属于违约行为。如果当时合同约定提前还款要付违约金,那提前还肯定是要支付的。

 

此外,一般提前还款是会把还款记录送报征信,展现为“特殊交易”,这个虽然不能说是不良征信记录,但还是可能会产生不良的影响。提前还款看似显得还款能力强,但一些放贷机构还是会将此信息当作负面信息来评估。小编觉得,这是也不能完全怪人家,你提前还了是省了利息,但放款的一方还赚什么呢,是吧。而且房贷利率这么低,公积金3.5%,商贷4.9%,还能打折,到底要不要提前还,最好还是综合考虑一下。

 

以上内容就是房贷与征信记录之间有什么关系?房贷会影响征信记录吗的相关信息,一般情况下,房贷按时交纳成功是不会影响个人征信的。所以,在向银行缴纳房贷的时候,要尽量在规定时间内进行操作,并多方查询到是否到账,如果不知道怎么查,可以打电话给银行,进行咨询,最好把损失降低到最小。

本文章来自互联网,仅供参考,不构成投资建议

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