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首次贷款买房都需要准备哪些资料?有哪些误区需要注意?

来自: 汇商所 | 发布时间: 2018-7-9 17:24 |浏览量:1.3万

首次买房都需要准备哪些资料?有哪些误区需要注意?面对不断高涨的房价,一次性买房会造成过大的经济压力,所以不少人采取贷款买房的方式。贷款买房需要注意的事项很多,尤其对于第一次贷款买房的朋友来说,贷款买房误区一定要避免;那么首次贷款买房都需要准备哪些资料?有哪些误区需要注意呢?

 

首次贷款买房都需要准备哪些资料?有哪些误区需要注意?

 

一、人资格审核

 

a具有本地常住户口或本地有效居住身份

 

b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力

 

c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录

 

d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格

 

二、审查材料

 

贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是

 

a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求

 

b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效

 

c担保材料是否符合规定

 

所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致

 

对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料

 

贷款买房

 

初次贷款买房有哪些需要避免的误区?

 

1.贷款买房的时候只关注房价不看其他方面。说到购买房子,大概所有人重中之重的关注点就是房价,因为它决定这购房的成本。

 

但是提醒大家在关注房价的同时,也必须关注购房的其他方面。比如,房子的房龄、房子的产权归属、房子周边的设施,交通状况、地理位置等等问题。因为,房价低于市场价的房子可能会有问题。因此,如果你只关注房价的问题,没有去关注其他方面的问题,很有可能就会“踩雷”。

 

2.心态不端正,认为自己想买房就去买。第一次购房心态不端正,可能有很多人是盲目跟风,认为其他人都在购置房产,自己也想买房。实际上,根本没有从自己的需求出发,也没有考虑自身的经济能力和还贷能力。

 

所以,在没有结合自己自身的经济能力,也没有计算过购房成本以及还贷压力的情况就贸然任性的去贷款买房。这种贷款买房误区一定要避免,否则容易出问题。

 

对此,提醒大家在贷款买房的时候,不要盲目跟风,要结合自己的经济能力,计算好购房成本及还贷压力再来买房。

 

3.认为贷款年限越长越好,也不需要考虑还款方式。不少人都说贷款买房一定得选最长的贷款年限,因为最长的贷款年限可以减少月供支出,自己每个月可以多预留来保证生活质量。

 

但是其实,现在房贷利率很高,越长的贷款年限需要支出的贷款成本就越高。所以,如果你在有经济能力的情况之下,并且想要贷款划算还是不要选择太长的贷款年限。

 

总之,在初次贷款买房的时候需要提前了解贷款的事项,避免误区。应该结合自己的经济状况,来选择适合自己的贷款年限。同时,也别忘记选择合适的还款方式,缓解经济压力,节约购房成本。


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