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京贷金服联合数十家物业企业探索“商租贷”业务

发布时间: 2018-8-6 14:08 |浏览量:2889 | 评论: 3


近期,京贷金服与凯莱、德利、长风等数十家物业企业协商,将于近期尝试物业金融创新模式“商租贷”。


据了解。“商租贷”基于网络借贷模式,主要针对物业生态圈内的个体商户、企业租户、服务及零售行业等微小实体企业,通过质押租金进行网络借贷,降低商户运营过程中房租成本压力,并进一步降低网络借贷的业务风险。相较于普通的P2P借款,“商租贷”优势在于以承租底商、办公场所、仓库等业主的租金作为抵押,具有明确的还款来源。


根据“商租贷”合作模式,借款业主通过物业核心企业和担保公司审核后,抵押已付租金的进行增信,以租赁周期一半时间以下为借款周期,借款金额不得超过剩余已付租金的一半。例如,新商户已付一年租期100万租金,通过“商租贷”能够获得最高不超过半年的50万借款资格。


当租赁商户出现逾期等不可控因素时,担保公司完成代偿后,即可将债权转让回物业管理企业,并由物业管理企业进行清缴催收。如借款企业无力还款或者据不还款,可由物业管理公司对借款商户的租赁场地进行清离回收,并通过二次出租收回成本。



为确保“商租贷”的安全性,借款业主的借款周期将严格限定在剩余租赁期一半以内,其借款金额也将严格限定在剩余已付租金一半以下。以此确保当逾期事件发生后,其还款覆盖能够达到100%。


京贷金服CEO白云介绍,“商租贷”这种创新的借贷模式开发,是为了更好的适应物业生态金融的需求,提供更适宜物业领域的金融服务。“商租贷”能够为商户型业主提供更优质、更便捷的融资途径,降低了商户运营门槛;并在一定程度上降低了前期成本投入,缓解物业商户的资金压力。同时,由物业管理公司兜底回购债权,能够确保逾期后通过二次转租等方式完成清收,降低出借风险。


据介绍,京贷金服坚持合法合规运营,以金融中介服务扶持物业生态圈内小微企业,构架了以京贷金服、担保公司、物业集团以及物业供应链上下游小微企业为主体的完成闭环。以此完成了资产闭环,从用户来源、风险管理、担保抵押、线上融资、贷后追踪、逾期清收等,极大的降低了各个环节的风险,京贷金服将于2018年9月逐渐展开“商租贷”试点,联合更多物业公司开展合作,探索一条风险更低、资产更优质、增信更好的物业金融生态圈,真正做到让用户不惧借款企业的逾期风险。


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2018-8-9 16:48
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商租贷
2018-8-9 14:43
举报
puzAFB_cn:增信更好的物业金融生态圈
我们今年初就开发好了该类产品,就是找不到合作的资金方,一直拖到现在。可惜!
2018-8-6 17:03
举报
增信更好的物业金融生态圈
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