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绿地金融变局:整合“类金融”机构引入战投

原作者: 谢水旺,鲍之晗 来自: 21世纪经... | 发布时间: 2018-8-9 11:18 |浏览量:1885

在金融监管趋严的大背景下,产业集团的“金控野心”正在减弱,偏向聚焦主业。

 

两年前,绿地金融投资控股集团(简称“绿地金融”)董事长兼总裁耿靖在接受21世纪经济报道记者专访时称,银证保、第三方支付、海外金融牌照一个都不能少。

 

而今,监管层面密集发布相关文件,比如印发了《关于加强非金融企业投资金融机构监管的指导意见》,《金融控股公司监管办法》也在途中。

 

在此背景下,绿地金融因时而变,发展策略有所调整。

 

“金融行业的门槛会越来越高,行业集中度将进一步提升,动机不纯、实力不足的企业将会被淘汰出行业。在这一背景下,绿地金融未来将本着谨慎务实的原则获取核心金融牌照。”8月8日,绿地金融方面回复21世纪经济报道记者称。

 

“取牌”之路

 

绿地金融为绿地集团旗下全资子公司,成立于2011年4月。自成立以来,绿地金融成功投资多家银行和券商机构。

 

早在绿地金融成立前,绿地集团便涉足金融行业,投资锦州银行(00416.HK)、东方证券(600958.SH)和上海农村商业银行等,持有少量股份。2015年年底,绿地金融收购杭州工商信托近20%股权,成为其第二大股东。

 

2016年10月,耿靖告诉21世纪经济报道记者,绿地集团原拟受让澳新银行持有的上海农商行20%股份,但因银监会的相关规定限制,目前考虑仅作财务投资。2016年12月底,绿地集团出售所持上海农商行4%股权。

 

另据接近绿地金融人士透露,绿地集团有意出售所持锦州银行股份。

 

“对于所持锦州银行3.84%的股份,绿地目前并未出售。”绿地金融方面回复称。

 

虽在东北地区,但锦州银行经营业绩相对较好。锦州银行2017年年报显示,当年营业收入188.06亿元,同比增长14.6%;净利润90.9亿元,同比增长10.9%;不良率1.04%,同比减少0.10个百分点。

 

绿地集团在出售银行部分股权之际,一边则积极布局证券业务。

 

2016年9月,绿地金融宣布,旗下绿地(亚洲)证券公司正式成立,主要发起设立和管理境外房地产基金(境外REITs)。绿地(亚洲)证券前身为持有香港证监会4、9号证券牌照的持牌公司——宜高资产管理有限公司。

 

可见,绿地集团金融布局正从多个渠道扩延。

 

绿地金融方面表示,绿地金融正在积极寻求合作伙伴,准备申报材料,争取以发起设立的方式获取核心金融牌照,也关注一二级市场上可能出现的金融牌照并购机会。

 

具体来说,在境内银行、券商、保险牌照方面,绿地金融两手准备,包括发起设立和并购。此外,绿地金融在香港积极寻求设立互联网银行、保险公司等持牌金融机构的机会,还将寻求在“一带一路”沿线国家设立持牌金融机构的机会。

 

拟引入战投

 

产业集团旗下金融板块有个趋势,即拆分金融业务,实现独立运营,并引入战投,比如蚂蚁金服、、苏宁金服等,均已如此操作。

 

“实现风险隔离,独立运作提高效率,便于获得牌照。”一家互联网金融巨头高管如此向21世纪经济报道记者概括拆分的好处。

 

绿地金融目前拥有4家线下小额贷款公司、1家融资租赁公司、1家金融资产交易所、1家区域性股权交易所、1家第三方支付公司、1家全国互联网小贷公司、1家第三方财富管理公司和1家专注于区块链应用场景开发的金融科技公司。

 

颇值得一提的是,2017年6月,绿地金融成功收购第三方支付牌照,并成立绿地联行支付,介入科技金融领域。

 

绿地金融方面回复称:“绿地金融计划在对这些牌照和资产优化配置的原则下,引入战略投资者,带来更高频的流量、更丰富的场景、更优质的资源,合作运营,打造全国第一家面向中小微企业的互联网金融服务平台,实现金融对实体经济的赋能。我们也会适时考虑进行资本运作,体现出这些资产的真实价值。”

 

绿地金融方面表示,对于这方面的进展,请关注绿地控股相关公告。

 

绿地金融方面还称,未来要向“赋能投资商+创新服务商+财富管理商”转型升级。比如,在创新服务商方面,绿地金融将积极与持牌金融机构合作,将集团体系内的工程款、销售款、房屋租金、物业费、融资租赁收入等作为基础资产,设计发行ABS产品,加速资产变现,获取服务收入。

 

此外,REITs也是一类重要的标准化ABS产品,绿地金融将高度关注国内公募REITs的推出,积极探索将绿地旗下境内外众多类型的房地产项目作为基础资产发行REITs产品,并探索从自有资产REITs化到引领中小开发商进行REITs化。

 

 


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2018-8-9 15:44
谢谢分享关注下其发展
2018-8-9 13:02
绿地金融变局
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