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住房公积金贷款和个人住房贷款有啥不同?哪种贷款方式合适?

来自: 融百事通 | 发布时间: 2018-8-9 16:20 |浏览量:1.3万

住房公积金和个人住房贷款有啥不同?哪种贷款方式合适?买房的人始终都在增加,虽然房价并没有停止上涨饭人们都还会选择买房,但买房就需要一大笔资金,随之就会想到贷款,住房和个人住房贷款都是比较受欢迎的;那么住房公积金贷款和个人住房贷款有啥不同?哪种贷款方式合适?

 

住房公积金贷款和个人住房贷款有啥不同?哪种贷款方式合适?

 

什么是公积金贷款?

 

公积金贷款是指的缴存住房公积金的职工是享受的贷款,国家是规定,凡是有缴存了公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

 

什么是个人住房贷款?

 

个人住房贷款是指的银行是向人是发放的用于购买是自用的普通住房的贷款。借款人的是申请个人住房贷款时必须是提供担保的。目前,个人的住房贷款主要是有委托贷款、自营贷款和组合贷款的三种。

 

公积金贷款是与个人住房贷款的区别:

 

1、承担风险的主体是不同的公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保,商业银行本身不承担贷款风险;自营性个人住房贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。

 

2、资金来源不同公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金;商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。

 

3、贷款对象不同公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人;商业银行自营性住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。

 

4、贷款利率不同公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款的利率低。

 

5、审批主体不同公积金个人住房贷款的申请由个地方公积金管理中心负责审批;自营性个人住房贷款有商业银行自己审批。

 

以上就是关于住房公积金贷款和个人住房贷款区别的介绍,再此提醒大家,公积金的问题是关系到个人的切身利益,请是时刻关注自身公积金问题。希望以上的介绍对大家有所帮助。


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