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中国银行个人房屋抵押贷款核实几次?好批吗?

发布时间: 2018-11-7 16:23 |浏览量:4124

中国银行个人房屋抵押核实几次?好批吗?中国银行从1912年成立之后,经历了上百年的风风雨雨,从最初履行中央银行职能,再到之后的国际汇兑银行,再到国家外汇外贸专业银行,是国内唯一一家持续经营超过百年的银行。随着房地产事业的发展,房价越涨越高,渐渐达到难以承受的范围。为更好地解决这个问题,中国银行针对年满十八周岁的具有独立民事行为能力的公民提供房屋贷款。很多人在需要高额贷款的时候,都会想到在中国银行申请房屋抵押贷款

 

中国银行个人房屋抵押贷款核实几次?好批吗?1

 

在中国银行申请房屋抵押贷款都有哪些条件呢?

 

1、借款人需要有完全民事行为能力,不能有无法判断自身能力的疾病,比如我们常见的精神类疾病就包括在内;

 

2、借款人拥有合法、稳定的工作和收入,具有按时偿还贷款本息的能力;

 

3、借款人的信用评级在AA级以及以上,具备按时偿还贷款本息的意愿;

 

4、借款人在中国银行开设基本账户或者一般账户;

 

房屋方面:

 

1、房屋必须具有产权证;

 

2、房屋房龄不能太高,要在15年以下;

 

3、房屋地段不能过于偏僻;

 

4、房屋面积不能太小,要在50㎡以上;

 

5、如果是经济适用房,要在5年之后拿到房产所有权方可申请房屋抵押贷款;

 

6、房屋必须具备上市交易的资格。

 

中国银行房贷好批吗

 

1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程:第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款.

 

中国银行房贷核实几次?

 

中国银行房贷有初审和最终审核,房贷流程:1.提出申请

 

客户向银行提出书面借款申请,并提交相关资料。

 

2.签订合同

 

借款申请人在接到银行批准通知后,到银行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

 

3.开立账户

 

选用委托扣除款方式还款,客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

 

4.支用贷款

 

经同意发放贷款,办妥有关手续后,贷款行按借款合同约定,将贷款转入借款人开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

 

5.按期还款

 

借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种:委托扣款和柜面还款。

 

6.贷款结清

 

提前结清,指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。

 

以上是“中国银行个人房屋抵押贷款核实几次?好批吗”的相关介绍,具备以上这些资格之后,借款人方可尝试申请中国银行房屋抵押贷款。注意中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率。

 


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