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征信不好怎么申请房屋贷款?房屋贷款征信要求有哪些?

来自: 臣财投资 | 发布时间: 2018-12-19 13:46 |浏览量:2.3万

 

征信不好怎么申请房屋?房屋贷款征信要求有哪些?征信有多重要相信各位都是有所了解的,毕竟个人信用记录会直接影响到贷款成功与否;近年来申请房贷的人事越来越多了;那么对于征信不好的人能申请房屋贷款吗?征信不好怎么申请房屋贷款?房屋贷款征信要求有哪些呢?随小编接着往下认识一下吧。

 

征信不好怎么申请房屋贷款?房屋贷款征信要求有哪些?1

 

1、首先我们要明确,银行之所以把贷款批给你,就是建立在信用的基础上的,一旦征信上有逾期,银行就会质疑你的还款能力,同时银行也会承担一定的风险,所以当前存在信用不良的情况,银行不会允许贷款的。

 

2、有银行规定,2年内连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷,但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录,或者规定逾期一次超过90天的,就会失去贷款资格。所以贷款前心里没底可以事先查一下个人信用报告。

 

3、人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价,只是如实的反馈您的历史使用记录,不加任何主观判断。办理贷款业务,放贷行会综合参考您的信用记录,并不仅针对某段时间。

 

4、能坚持保持良好的消费和还款记录,会不断增加信用度。信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。所以信用不好,起码要在两年后记录刷新才有机会申请贷款。当然,一些民间贷款网络贷款机构就另当别论了。

 

据悉,非银行金融机构不但贷款门槛低,而且放款速度快,只要人手续齐全当天可放款。不过,作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证,房龄不能超过20年,且能上市进行交易。据了解,房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%,最长贷款期限可达10年,可有效解决借款人的资金压力。

 

综上所述,征信不好的人,在有房产作保障的情况下,贷款机构会适当降低贷款门槛,但借款人若在银行办理此项贷款,即使有房产作抵押,也有可能被拒贷。因此,有不良信用记录的借款人最好找非银行金融机构,比如贷款公司等等办理贷款,以保证顺利获贷。其次还要注意借款人应结合自身情况确定好贷款额度、期限,以免还款压力过大影响正常生活。

 

 


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