资讯首页 新闻资讯 天眼报告 网贷专栏 专题报道 平台动态 投资理财 借款攻略 区块链
网贷天眼 > 网贷资讯  > 借款攻略 > 房贷 > 2019年商品房贷款需要什么手续?商品房年限跟房龄有关系吗?

2019年商品房贷款需要什么手续?商品房年限跟房龄有关系吗?

发布时间: 2019-1-4 11:59 |浏览量:2.1万

2019年商品房需要什么手续?商品房年限跟房龄有关系吗?房产抵押贷款是指人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,在房价激增的今天,那么,2019年商品房贷款需要什么手续?商品房年限跟房龄有关系吗?

 

2019年商品房贷款需要什么手续?商品房年限跟房龄有关系吗?1

2019年商品房贷款需要什么手续

 

1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写申请审批表。

 

2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。

 

3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指置签字。

 

4、办理保险:借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

 

5、放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折),借款人凭身份证原件到受托银行领取。

 

6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

 

商品房贷款需要资料:

 

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

 

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

 

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

 

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

 

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

 

商品房年限跟房龄有关系吗

 

房龄在一定程度上能够影响房屋的价值,买房前要弄清房龄的相关知识。房龄是怎么计算的呢?是从拿到房的那一刻算起的吗?事实上并不是。

 

房屋的房龄是从开发商拿到地的那一刻算起,房产证、土地使用权证不一定能反应真实的房屋年限,为什么这么说呢?

 

房产证上的日期并不是开发商拿地的日期,如果说现有房主购买的是二手房,那么房产证记录的日期则是现有房主取得房屋产权的日期买,这个日期可能远远晚于开发商拿地的日期。

 

另外,需要注意的是,即使购买的不是二手房,房龄也不可能满打满算的70年。开发商拿到地之后工期和销售都需要耽误一部分时间,这些都要加在房龄里。如果开发商拿到地之后不是立刻开建,耽误的时间会更长。

 

以上内容就是2019年商品房贷款需要什么手续?商品房年限跟房龄有关系吗的相关信息。


更多【房贷】相关文章

有话要说

登录并发表

全部评论

暂无评论
为您推荐
热门头条
新闻资讯
天眼报告
网贷专栏
投资理财
借款攻略
区块链

为您推荐

不止于“断直连” 网联透露未来将拓展业务种类和功...
不止于“断直连” 网联透露未来将拓展业务种类和功能
互联网金融   |  天眼编辑11  |  2019-03-18 20:45
浏览 795
回复 1
秋林集团因3.06亿资金被冻结与华夏银行陷入纠纷
秋林集团因3.06亿资金被冻结与华夏银行陷入纠纷
互联网金融   |  天眼编辑11  |  2019-03-18 20:38
浏览 1086
回复 1
趣店发布2018年财报:营收76.9亿元 净利润...
趣店发布2018年财报:营收76.9亿元 净利润为24.9亿元
天眼原创   |  天眼编辑02  |  2019-03-18 18:22
浏览 2933
回复 5
银保监会新罚单瞄准高管任职资格,长江财险触雷被罚...
银保监会新罚单瞄准高管任职资格,长江财险触雷被罚30万
互联网金融   |  天眼编辑11  |  2019-03-18 20:36
浏览 860
回复 1
行长牵头!国有大行已成立理财子公司筹备小组
行长牵头!国有大行已成立理财子公司筹备小组
互联网金融   |  天眼编辑11  |  2019-03-18 20:31
浏览 1045
回复 2
行长牵头负责筹建理财子公司 暂未开启大规模对外招...
行长牵头负责筹建理财子公司 暂未开启大规模对外招聘
互联网金融   |  天眼编辑02  |  2019-03-18 18:32
浏览 1073
回复 3
前海航交所兑付又现逾期 本金兑机票也不了了之
前海航交所兑付又现逾期 本金兑机票也不了了之
天眼原创   |  天眼编辑14  |  2019-03-18 19:07
浏览 3648
回复 12
【小天漫画】天眼315之小天特刊:学会这几招 风...
【小天漫画】天眼315之小天特刊:学会这几招 风险远离你
小天漫画   |  对话  |  2019-03-11 10:32
浏览 1998
回复 9
微信表示对个人非法信贷类行为零容忍
微信表示对个人非法信贷类行为零容忍
互联网金融   |  天眼编辑11  |  2019-03-18 18:27
浏览 1739
回复 4
加载更多>>
不止于“断直连” 网联透露未来将拓展业务种类和功能
不止于“断直连” 网联透露未来将拓展业务种类和功能
互金新闻   |  天眼编辑11  |  2019-3-18 20:45
浏览 795
回复 1
秋林集团因3.06亿资金被冻结与华夏银行陷入纠纷
秋林集团因3.06亿资金被冻结与华夏银行陷入纠纷
互金新闻   |  天眼编辑11  |  2019-3-18 20:38
浏览 1086
回复 1
银保监会新罚单瞄准高管任职资格,长江财险触雷被罚30万
银保监会新罚单瞄准高管任职资格,长江财险触雷被罚30万
互金新闻   |  天眼编辑11  |  2019-3-18 20:36
浏览 860
回复 1
行长牵头!国有大行已成立理财子公司筹备小组
行长牵头!国有大行已成立理财子公司筹备小组
互金新闻   |  天眼编辑11  |  2019-3-18 20:31
浏览 1045
回复 2
网贷天眼晚报:2月线上端合规排行榜 前海航交所兑付又现逾期
网贷天眼晚报:2月线上端合规排行榜 前海航交所兑付又现逾期
天眼原创   |  天眼编辑11  |  2019-3-18 19:30
浏览 4671
回复 2
严打“盈聚宝“等P2P平台非法集资 浙江警方给出三点防范
严打“盈聚宝“等P2P平台非法集资 浙江警方给出三点防范
天眼原创   |  天眼编辑02  |  2019-3-18 19:08
浏览 1218
回复 1
前海航交所兑付又现逾期 本金兑机票也不了了之
前海航交所兑付又现逾期 本金兑机票也不了了之
天眼原创   |  天眼编辑14  |  2019-3-18 19:07
浏览 3648
回复 12
行长牵头负责筹建理财子公司 暂未开启大规模对外招聘
行长牵头负责筹建理财子公司 暂未开启大规模对外招聘
互金新闻   |  天眼编辑02  |  2019-3-18 18:32
浏览 1073
回复 3
微信表示对个人非法信贷类行为零容忍
微信表示对个人非法信贷类行为零容忍
互金新闻   |  天眼编辑11  |  2019-3-18 18:27
浏览 1739
回复 4
加载更多>>
独家:2月60家网贷平台线上端合规排行榜
独家:2月60家网贷平台线上端合规排行榜
数据报告   |  天眼编辑14  |  2019-3-18 19:13
浏览 1.3W
回复 31
天眼315:大数据报告之互金业务乱象深度分析(附榜单)
天眼315:大数据报告之互金业务乱象深度分析(附榜单)
深度解析   |  天眼编辑15  |  2019-3-15 19:58
浏览 5449
回复 4
天眼315:看懂五大数据指标 轻松化解网贷风险
天眼315:看懂五大数据指标 轻松化解网贷风险
深度解析   |  天眼编辑15  |  2019-3-14 11:05
浏览 1.3W
回复 12
天眼315:一文教你会看P2P网贷平台的信息披露
天眼315:一文教你会看P2P网贷平台的信息披露
深度解析   |  天眼编辑15  |  2019-3-14 09:10
浏览 8385
回复 1
天眼315:风险越大收益就会越大吗?请收下这份避坑指南
天眼315:风险越大收益就会越大吗?请收下这份避坑指南
深度解析   |  天眼编辑15  |  2019-3-13 16:45
浏览 6900
回复 7
天眼315:一文教你如何判断出网贷平台的实际控制人
天眼315:一文教你如何判断出网贷平台的实际控制人
深度解析   |  天眼编辑15  |  2019-3-13 13:41
浏览 8394
回复 8
天眼315:2019金融防骗指南 揭秘六大类17个典型骗局
天眼315:2019金融防骗指南 揭秘六大类17个典型骗局
深度解析   |  天眼编辑15  |  2019-3-13 11:23
浏览 1.2W
回复 16
网贷天眼1月网贷平台交易规模TOP50排行榜
网贷天眼1月网贷平台交易规模TOP50排行榜
数据报告   |  天眼编辑15  |  2019-3-4 17:58
浏览 3.3W
回复 13
网贷天眼2月网贷行业报告:春节行业遇冷 多数据指标大幅下降
网贷天眼2月网贷行业报告:春节行业遇冷 多数据指标大幅下降
数据报告   |  天眼编辑15  |  2019-3-1 10:53
浏览 4.3W
回复 34
网贷天眼1月P2P车贷平台交易规模排行榜
网贷天眼1月P2P车贷平台交易规模排行榜
数据报告   |  天眼编辑15  |  2019-3-1 09:56
浏览 1.8W
回复 4
加载更多>>
面对监管,助贷机构开始焦虑了
面对监管,助贷机构开始焦虑了
网贷专栏   |  互金读书笔记  |  2019-3-18 19:07
浏览 1085
回复 1
如何才能让害人的“714高炮”们销声匿迹?
如何才能让害人的“714高炮”们销声匿迹?
网贷专栏   |  陈文  |  2019-3-18 18:42
浏览 1182
回复 1
现金贷行业卧底报告《刀口上舔血》上
现金贷行业卧底报告《刀口上舔血》上
网贷专栏   |  互金小说汇  |  2019-3-18 14:17
浏览 1457
回复 1
销量不断下滑,后房地产时代什么才是房企的制胜法宝?
销量不断下滑,后房地产时代什么才是房企的制胜法宝?
网贷专栏   |  江瀚视野观察  |  2019-3-18 14:11
浏览 1310
回复 4
地推铁军沉浮录:黄金时代背面的残酷样本
地推铁军沉浮录:黄金时代背面的残酷样本
网贷专栏   |  偌馨  |  2019-3-18 13:50
浏览 1064
回复 3
BAT深度布局B端大时代,谁能笑傲波云诡谲的新风口?
BAT深度布局B端大时代,谁能笑傲波云诡谲的新风口?
网贷专栏   |  孟永辉  |  2019-3-18 13:39
浏览 982
回复 1
原创|3.15被曝光,互金企业如何应对?
原创|3.15被曝光,互金企业如何应对?
网贷专栏   |  肖飒  |  2019-3-18 11:09
浏览 1405
回复 0
P2P备案不成就转型?其实转型也难!
P2P备案不成就转型?其实转型也难!
网贷专栏   |  七点半理财  |  2019-3-18 11:04
浏览 2026
回复 4
深度解读315,何时才能不再触目惊心?
深度解读315,何时才能不再触目惊心?
网贷专栏   |  江瀚视野观察  |  2019-3-18 11:03
浏览 1467
回复 3
加载更多>>
2019年浙江p2p理财平台有多少家?浙江p2p平台安全性如何?
2019年浙江p2p理财平台有多少家?浙江p2p平台安全性如何?
P2P理财   |  天眼编辑13  |  2019-3-11 19:31
浏览 5408
回复 0
货币基金收益率大幅下滑 2019年怎么挑选货币基金?
货币基金收益率大幅下滑 2019年怎么挑选货币基金?
基金理财   |  天眼编辑16  |  2019-3-7 19:28
浏览 8024
回复 0
P2P理财投资需要有哪些技巧?如何理性投资p2p理财产品?
P2P理财投资需要有哪些技巧?如何理性投资p2p理财产品?
P2P理财   |  天眼编辑13  |  2019-3-7 14:04
浏览 8640
回复 0
养老金足额发放是如何做到的?养老金足额发放具体措施有哪些
养老金足额发放是如何做到的?养老金足额发放具体措施有哪些
保险理财   |  天眼编辑16  |  2019-3-7 12:44
浏览 1.4W
回复 0
2019网上理财可靠吗?网上理财投资要注意些什么
2019网上理财可靠吗?网上理财投资要注意些什么
互联网理财   |  天眼编辑16  |  2019-3-6 15:27
浏览 8240
回复 0
什么是电梯保险产品?电梯保险产品有哪些?怎么买
什么是电梯保险产品?电梯保险产品有哪些?怎么买
保险理财   |  天眼编辑16  |  2019-3-5 19:50
浏览 8878
回复 0
杭州p2p理财平台安全吗?杭州p2p理财平台排名怎么样?
杭州p2p理财平台安全吗?杭州p2p理财平台排名怎么样?
P2P理财   |  天眼编辑13  |  2019-3-4 16:00
浏览 9332
回复 0
加载更多>>
京东白条漏洞是怎么回事?京东白条漏洞指的是什么
京东白条漏洞是怎么回事?京东白条漏洞指的是什么
借款攻略   |  天眼编辑16  |  2019-3-17 22:23
浏览 1000
回复 0
买房百科:贷款买房时购房者常见问题解答!
买房百科:贷款买房时购房者常见问题解答!
房贷   |  编辑007  |  2019-3-16 00:33
浏览 2044
回复 0
2019年贷款短期逾期有哪些危害?长期逾期不还会怎么样?
2019年贷款短期逾期有哪些危害?长期逾期不还会怎么样?
信用贷   |  天眼编辑13  |  2019-3-12 11:49
浏览 3961
回复 0
小产权房屋贷款有哪些要求?小产权房贷款有哪些风险?
小产权房屋贷款有哪些要求?小产权房贷款有哪些风险?
房贷   |  天眼编辑13  |  2019-3-12 11:33
浏览 4331
回复 0
车贷月供如何计算?2019年车贷计算方法有几种?
车贷月供如何计算?2019年车贷计算方法有几种?
车贷   |  天眼编辑13  |  2019-3-6 19:50
浏览 6827
回复 3
2019年房贷是如何计算的?2019银行房贷怎么还款合算?
2019年房贷是如何计算的?2019银行房贷怎么还款合算?
房贷   |  天眼编辑13  |  2019-3-6 19:09
浏览 6798
回复 3
零首付无息车贷利息多少?零首付无息车贷怎么办理?
零首付无息车贷利息多少?零首付无息车贷怎么办理?
车贷   |  编辑007  |  2019-2-27 15:53
浏览 1.2W
回复 0
加载更多>>
下载APP
官方微信
联系客服
在线客服
400-6673-500
周一至周日:9:00-21:00
分享
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 微信
  • 微博
返回顶部