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房产抵押贷款额度如何提高?有哪些技巧和注意事项?

来自: 汇商所 | 发布时间: 2019-1-10 14:14 |浏览量:1.9万 | 评论: 4

房产抵押额度如何提高?有哪些技巧和注意事项?房产抵押贷款是现在最常见的抵押贷款方式之一,款的目的都是为了获得资金,解决自己的资金难题。所以大家在申请房产抵押贷款时,大都希望自己的贷款额度能高一些,那么究竟房产抵押贷款额度如何提高?有哪些技巧和注意事项?

 

房产抵押贷款额度如何提高?有哪些技巧和注意事项?

 

提高房产抵押贷款的额度

 

一、提供抵押品、担保人。申请人名下有不动产可做为抵押,这种情况是最好的。但申请人如果没有不动产作抵押并且存在信用瑕疵,又无法提供薪资财力证明,这时可提供担保人做担保,如果担保人名下有不动产或其他资产,一般会有机会提高房屋抵押贷款的额度,所以卡大家自己属于哪种情况并找到相应的解决对策。

 

二、提升个人信用。在这个重视信用的时代,个人信用是人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。一般如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,降至5成,甚至更低。如果想提升自己的抵押贷款额度可以从提升个人信用方面入手,毕竟在这个时代个人信用的好坏是很重要的。

 

三、提供有说服力的收入证明。一份有利的收入证明,可以向贷款机构证明你的还款能力,有了足够的还款能力,贷款机构会考虑给你更高的贷款额度,因为不担心你还款困难的问题,所以收入证明还是很重要的。

 

四、提高房产的估价值。通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。如果想提高房产抵押贷款的额度可以从提高房产的估价值入手,具体情况具体分析。

 

综上所述,房屋抵押贷款额度的多少还是取决于房产的评估价值;同时房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。其次对于房屋二次抵押贷款很多银行是没有此业务的;这个是需要注意的。

 

 


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