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按揭贷款利息怎么算,你知道多少?

来自: 网络 | 发布时间: 2019-3-14 12:29 |浏览量:412 | 评论: 6

按揭怎么计算?按揭贷款人是需要支付一定的,而很多人不知道按揭贷款的利息如何计算。下面小编给大家介绍下按揭贷款利息计算方法。

 

据了解,目前,按揭贷款计算公式主要有两种,分别为等额本息法以及等额本金法,但是不同的计算方式,借款人支付贷款利息是有一定的差别,借款人可以根据自己的实际情况来选择。

 

(一)等额本息还款法

 

“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。

 

等额本息法:计算公式

 

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

 

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12

 

总利息=月还款额*贷款月数-本金

 

等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

 

(二)等额本金法

 

等额本金法:计算公式

 

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

 

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

 

等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

 

贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。

 

 

全部评论

03-15 16:54
一直不知道怎么算的
03-15 16:54
谢谢小编辛苦了
03-15 16:54
砍头息啊
03-15 16:27
谢谢小编辛苦了
03-15 16:27
砍头息啊
03-15 16:27
一直不知道怎么算的
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