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申请公积金贷款怎么申请,夫妻双方怎么确定“主贷款人”?

来自: 网络 | 发布时间: 2019-4-8 15:12 |浏览量:1448

公积金成了现阶段最受欢迎和首选的贷款方式之一。那么申请怎么申请,夫妻双方怎么确定“主贷款人”?谁更合适呢?下面,由小编为大家介绍。

 

一、什么是主贷人?

 

在住款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。

 

二、如何确定“主贷款人”?

 

1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。

 

2、主贷款人应选择更年轻的一方,便于贷更长年限。

 

3、选择征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

 

注:贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质,确定一个合适的主贷人,能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。

 

三、为什么要选择一个“主贷人”?

 

因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共同去贷款的时,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面:

 

1、财产损失保险。

 

当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失。

 

2、还贷保证责任险。

 

这项保险主要是为了保护“主贷人”,如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但有些人会说,贷款合同上没有自己的名字,房子是否就与自己无关?是否参与还贷财产都不属于自己?答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产,婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。

 

四、离婚后谁来承担债务?

 

如果夫妻一旦离婚,房产判定由离婚后的一方所有,这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同,就不用继续履行偿债的义务,这是对住房贷款极大的误解。

 

因此,小编建议夫妻二人在选择主贷方的时候要慎重进行选择,这样在住房遭遇意外时,可由保险公司承担剩余贷款。

 

以上就是小天帮你找到的关于“申请公积金贷款怎么申请,夫妻双方怎么确定“主贷款人”?”的资料,如果想进行网贷或者申请贷款,可以点击【极速贷款】获取更多网贷申请的渠道和资料。

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全部评论

04-10 11:10
选出最优秀的人
04-10 11:10
夫妻本是同林鸟 哈哈哈
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