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房产抵押贷款怎么申请 房产抵押贷款条件

来自: 团贷网 | 发布时间: 2019-5-15 14:11 |浏览量:3.9万

房产抵押怎么申请

 

将在建设银行的原住房转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的合同原件。

 

将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

 

房产抵押贷款流程

 

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

 

2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

 

3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

 

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

 

7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

 

房产抵押贷款条件

 

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

 

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

 

能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

 


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