资讯首页 新闻资讯 专栏文章 专题报道 天眼财经
网贷天眼 > 资讯  > 借款攻略 > 房贷 > 贷款没还完的房子怎么卖?3种方法教你应对

贷款没还完的房子怎么卖?3种方法教你应对

来自: 好贷网 | 发布时间: 2019-6-18 14:00 |浏览量:10万+

没还完的房子怎么卖?3种方法教你应对咱们普通人买房肯定都要用按揭贷款,而且一贷就是二三十年。但是可能过个三五年,有了孩子,或者收入更高了就想换个大点的房子,那这时候能把房子卖掉吗?答案当然是可以的,我们都知道,贷款没还清,那你的房子就是抵押给银行的,必须还清了贷款才能交易。所以我们找到能快速还清贷款的方法就可以了。那么怎么能快速还清呢?接下来随小编来简单认识一下吧。

 

第一种,用买房人的首付付清你的贷款。

 

这个方法适用于你的剩余贷款不算多的情况。

 

比如说你的房子已经还了10年了,还差最后40万贷款没还清,那你就可以要求买你房子的人先付40万的首付款。

 

这样你就可以解除房屋抵押,过户给对方了。

 

第二种,转按揭。

 

这个说白了就是把房子的贷款方换成你的买家,由他来继续还房子的贷款。

 

这个操作流程是这样的:

 

你和买家先签订一个《房屋买卖合同》,然后加上律师三方签订《转按揭交易安全保证合同》,之后买家向你支付约定的首付款。

 

然后你再去银行申请提前还贷,银行如果同意了会给你一份确认函;

 

你再把《房屋买卖合同》交给你的买家,让他拿着这些文件去另一家银行申请贷款;

 

等着另一家银行放款后,会直接划到你的账户里,你拿着这笔钱去还清自己的贷款,将房产解押。

 

然后和买家、律师一同办理过户,将房产抵押给买家的贷款银行。

 

这个方法要特殊说明一下,在北京是办不了的,管的比较严,但在其他的二线城市,三四线城市是可以办理的,必须要找中介办理。

 

而且有的银行可以办,有的就不能办,自己一定要提前问好。

 

第三种方法就是用其他抵押物进行贷款。

 

要是碰上你的买家不愿意先付首付款,帮你解押房产,你还可以利用自己的其他抵押物。

 

比如其他的房子、车子抵押给银行,获得一定的贷款先还清剩余房贷,解押出房产,等买家给你钱之后,你再拿着钱去把抵押物解押。

 

虽然有点拆东墙补西墙的意思,但在紧急的情况下,也可以试试。

 

以上就是贷款没还完的房子怎么卖?的相关信息介绍,可以看出,贷款没还完的房子是可以卖的,就是程序复杂了一些。希望对各位有所帮助。

 


更多【房贷】相关文章

有话要说

登录并发表

热门评论

全部评论

为您推荐
热门头条
新闻资讯
专栏文章
天眼财经

为您推荐

副业速生速死,趣店上线万里目“圈”高端客群背水一...
副业速生速死,趣店上线万里目“圈”高端客群背水一战
网贷专栏   |  消金时代  |  2020-03-30 11:18
浏览 1806
回复 0
360金融Q4财报 全年收入92亿 超额完成业绩...
360金融Q4财报 全年收入92亿 超额完成业绩目标
网贷专栏   |  陈剑锐  |  2020-03-29 23:20
浏览 1598
回复 0
贷超星卡贷“踩线”经营,部分合作借款平台利用会员...
贷超星卡贷“踩线”经营,部分合作借款平台利用会员费牟利
网贷专栏   |  消金时代  |  2020-03-29 13:36
浏览 974
回复 3
360金融Q4财报全年收入92亿,行业头雁优势尽...
360金融Q4财报全年收入92亿,行业头雁优势尽显
网贷专栏   |  财经老佛  |  2020-03-29 10:19
浏览 1157
回复 0
团贷网一周年:究竟经历了什么...
团贷网一周年:究竟经历了什么...
网贷专栏   |  NP叫兽  |  2020-03-29 09:17
浏览 2591
回复 12
想消费、敢消费、能消费!消费金融,只会更火
想消费、敢消费、能消费!消费金融,只会更火
网贷专栏   |  新金融参考  |  2020-03-28 20:44
浏览 1255
回复 0
马上消费金融2019年业绩:净利润8.53亿,营...
马上消费金融2019年业绩:净利润8.53亿,营收89.99亿
网贷专栏   |  wemoney  |  2020-03-28 09:49
浏览 1446
回复 1
加载更多>>
央行:3月对金融机构开展SLF操作306.3亿元
央行:3月对金融机构开展SLF操作306.3亿元
银行   |  天眼编辑03  |  2020-4-1 17:58
浏览 661
回复 0
中国移动在香港启用5G商用,主要地区5G覆盖超90%
中国移动在香港启用5G商用,主要地区5G覆盖超90%
金融科技   |  HHYYE  |  2020-4-1 17:57
浏览 1089
回复 0
金融科技企业如何申报科创板?“实操指南”来了
金融科技企业如何申报科创板?“实操指南”来了
金融科技   |  天眼编辑03  |  2020-4-1 17:45
浏览 3014
回复 0
北京:合规融资租赁、小贷公司等可金交所融资
北京:合规融资租赁、小贷公司等可金交所融资
网贷   |  无风之浪  |  2020-4-1 17:42
浏览 773
回复 0
李东荣:疫情下 互联网金融发力的重点在哪?
李东荣:疫情下 互联网金融发力的重点在哪?
消费金融   |  天眼编辑03  |  2020-4-1 17:41
浏览 659
回复 0
国有大行手机银行坐拥14亿用户 拼夺流量入口掘金新零售
国有大行手机银行坐拥14亿用户 拼夺流量入口掘金新零售
银行   |  HHYYE  |  2020-4-1 16:28
浏览 700
回复 0
加载更多>>
平安信用卡的一盘大棋 | 十字财经
平安信用卡的一盘大棋 | 十字财经
专栏文章   |  十字财经  |  2020-4-1 10:06
浏览 829
回复 0
嘉银金科“妖风”阵阵,你我贷独木难支?
嘉银金科“妖风”阵阵,你我贷独木难支?
专栏文章   |  瞭望消金  |  2020-3-31 16:13
浏览 810
回复 1
京东数科宣布并购海益科技 发力固收板块
京东数科宣布并购海益科技 发力固收板块
专栏文章   |  wemoney  |  2020-3-31 15:28
浏览 732
回复 0
小米旗下天星银行启动试业 推“零服务费”的零售业务
小米旗下天星银行启动试业 推“零服务费”的零售业务
专栏文章   |  wemoney  |  2020-3-31 14:30
浏览 720
回复 0
医美行业“流量为王”还是“服务为王”?
医美行业“流量为王”还是“服务为王”?
专栏文章   |  司库财经  |  2020-3-31 11:37
浏览 1101
回复 0
加载更多>>
投哪网开放第二期紧急保障计划,金额5000万
投哪网开放第二期紧急保障计划,金额5000万
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-4-1 20:09
浏览 1006
回复 0
嘉银金科发布财报:2019年营收22.3亿,净利润5.28亿
嘉银金科发布财报:2019年营收22.3亿,净利润5.28亿
天眼原创   |  天眼编辑03  |  2020-4-1 19:02
浏览 1518
回复 0
当出借人还因P2P兑付“忧桑”时 这类投资已经“稳赢”了
当出借人还因P2P兑付“忧桑”时 这类投资已经“稳赢”了
天眼原创   |  天眼编辑03  |  2020-4-1 18:57
浏览 1786
回复 3
网贷天眼晚报:人人聚财最新动态 多家银行险企再被罚
网贷天眼晚报:人人聚财最新动态 多家银行险企再被罚
天眼原创   |  天眼编辑07  |  2020-4-1 15:04
浏览 1228
回复 0
厦门监管发布公告:助贷机构与小贷公司合作应设专项保障金
厦门监管发布公告:助贷机构与小贷公司合作应设专项保障金
天眼原创   |  天眼编辑07  |  2020-4-1 14:42
浏览 1098
回复 0
网贷天眼早报:金元宝案最新进展 数字化拉动经济回暖
网贷天眼早报:金元宝案最新进展 数字化拉动经济回暖
天眼原创   |  天眼编辑02  |  2020-4-1 08:38
浏览 1601
回复 1
深圳发布金元宝平台案件通报,称将加大追赃力度
深圳发布金元宝平台案件通报,称将加大追赃力度
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-3-31 20:51
浏览 1785
回复 0
数字化拉动经济回暖 杭州明日增发5000万元消费券
数字化拉动经济回暖 杭州明日增发5000万元消费券
天眼原创   |  天眼编辑03  |  2020-3-31 18:48
浏览 1717
回复 1
人人聚财:出借人需按要求提交简历报名监委会委员
人人聚财:出借人需按要求提交简历报名监委会委员
天眼原创   |  HHYYE  |  2020-3-31 16:37
浏览 1784
回复 0
网贷天眼晚报:积木盒子最新动态 百信银行营收大增
网贷天眼晚报:积木盒子最新动态 百信银行营收大增
天眼原创   |  HHYYE  |  2020-3-31 15:12
浏览 2752
回复 1
加载更多>>

相关词条

更多>>
下载APP
网贷天眼APP
网贷天眼官方APP
官方微信
联系客服
在线客服
400-6673-500
周一至周日:9:00-21:00
分享
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 微信
  • 微博
返回顶部