资讯首页 新闻资讯 专栏文章 专题报道 天眼财经
网贷天眼 > 资讯  > 借款攻略 > 房贷 > 贷款没还完的房子怎么卖?3种方法教你应对

贷款没还完的房子怎么卖?3种方法教你应对

来自: 好贷网 | 发布时间: 2019-6-18 14:00 |浏览量:10万+

没还完的房子怎么卖?3种方法教你应对咱们普通人买房肯定都要用按揭贷款,而且一贷就是二三十年。但是可能过个三五年,有了孩子,或者收入更高了就想换个大点的房子,那这时候能把房子卖掉吗?答案当然是可以的,我们都知道,贷款没还清,那你的房子就是抵押给银行的,必须还清了贷款才能交易。所以我们找到能快速还清贷款的方法就可以了。那么怎么能快速还清呢?接下来随小编来简单认识一下吧。

 

第一种,用买房人的首付付清你的贷款。

 

这个方法适用于你的剩余贷款不算多的情况。

 

比如说你的房子已经还了10年了,还差最后40万贷款没还清,那你就可以要求买你房子的人先付40万的首付款。

 

这样你就可以解除房屋抵押,过户给对方了。

 

第二种,转按揭。

 

这个说白了就是把房子的贷款方换成你的买家,由他来继续还房子的贷款。

 

这个操作流程是这样的:

 

你和买家先签订一个《房屋买卖合同》,然后加上律师三方签订《转按揭交易安全保证合同》,之后买家向你支付约定的首付款。

 

然后你再去银行申请提前还贷,银行如果同意了会给你一份确认函;

 

你再把《房屋买卖合同》交给你的买家,让他拿着这些文件去另一家银行申请贷款;

 

等着另一家银行放款后,会直接划到你的账户里,你拿着这笔钱去还清自己的贷款,将房产解押。

 

然后和买家、律师一同办理过户,将房产抵押给买家的贷款银行。

 

这个方法要特殊说明一下,在北京是办不了的,管的比较严,但在其他的二线城市,三四线城市是可以办理的,必须要找中介办理。

 

而且有的银行可以办,有的就不能办,自己一定要提前问好。

 

第三种方法就是用其他抵押物进行贷款。

 

要是碰上你的买家不愿意先付首付款,帮你解押房产,你还可以利用自己的其他抵押物。

 

比如其他的房子、车子抵押给银行,获得一定的贷款先还清剩余房贷,解押出房产,等买家给你钱之后,你再拿着钱去把抵押物解押。

 

虽然有点拆东墙补西墙的意思,但在紧急的情况下,也可以试试。

 

以上就是贷款没还完的房子怎么卖?的相关信息介绍,可以看出,贷款没还完的房子是可以卖的,就是程序复杂了一些。希望对各位有所帮助。

 


更多【房贷】相关文章

有话要说

登录并发表

热门评论

全部评论

为您推荐
热门头条
新闻资讯
专栏文章
天眼财经

为您推荐

新网银行最新数据曝光:2019年净利润翻3倍,不...
新网银行最新数据曝光:2019年净利润翻3倍,不良率上涨56%
网贷专栏   |  新经济分析  |  2020-03-25 15:43
浏览 2456
回复 2
众安在线2020年是赚是亏,最主要是看A股给不给...
众安在线2020年是赚是亏,最主要是看A股给不给面子
网贷专栏   |  陈剑锐  |  2020-03-25 15:07
浏览 1808
回复 2
维信金科2019年扭亏:转型现金贷,花式收费创收
维信金科2019年扭亏:转型现金贷,花式收费创收
网贷专栏   |  见闻财经  |  2020-03-25 10:05
浏览 1426
回复 1
挖掘内生增长动力,众安2019业绩报告透露出哪些...
挖掘内生增长动力,众安2019业绩报告透露出哪些关键信息?
网贷专栏   |  独角金融  |  2020-03-24 20:36
浏览 1383
回复 0
深度 | 银行业2019罚单1531张,转型阵痛...
深度 | 银行业2019罚单1531张,转型阵痛仍在持续 | 十字财经
网贷专栏   |  十字财经  |  2020-03-24 17:51
浏览 1357
回复 0
从飞贷金融科技数次创新变革,看中国金融科技崛起实...
从飞贷金融科技数次创新变革,看中国金融科技崛起实录
网贷专栏   |  新金融参考  |  2020-03-24 16:32
浏览 1106
回复 1
众安难改亏损:下半年业绩拖后腿,消金赔付率上升2...
众安难改亏损:下半年业绩拖后腿,消金赔付率上升24.7%
网贷专栏   |  见闻财经  |  2020-03-24 09:39
浏览 2707
回复 1
加载更多>>
湖南:打好P2P专项整治收官战 加快兑付进度
湖南:打好P2P专项整治收官战 加快兑付进度
网贷   |  无风之浪  |  2020-3-29 15:39
浏览 669
回复 0
23部门联合出台19条举措促消费 这些城市已发红包
23部门联合出台19条举措促消费 这些城市已发红包
消费金融   |  天眼编辑03  |  2020-3-29 14:25
浏览 516
回复 0
荷包金融:遭劝退员工起诉 账户冻结影响兑付
荷包金融:遭劝退员工起诉 账户冻结影响兑付
网贷   |  HHYYE  |  2020-3-29 14:22
浏览 679
回复 0
360金融第四季度净收入24亿元 同比增长53.3%
360金融第四季度净收入24亿元 同比增长53.3%
网贷   |  HHYYE  |  2020-3-29 10:25
浏览 852
回复 0
跨境电商生死劫:订单下滑回款慢 裁员以降低成本
跨境电商生死劫:订单下滑回款慢 裁员以降低成本
金融科技   |  天眼编辑03  |  2020-3-29 10:22
浏览 1364
回复 0
银行理财能力竞争激烈 市场头部效应彰显
银行理财能力竞争激烈 市场头部效应彰显
银行   |  无风之浪  |  2020-3-29 10:18
浏览 641
回复 0
联想北京有限公司成被执行人 执行标的超20万元
联想北京有限公司成被执行人 执行标的超20万元
金融科技   |  无风之浪  |  2020-3-29 10:15
浏览 1179
回复 0
央行降准配合!时隔13年重启的特别国债对A股影响几何?
央行降准配合!时隔13年重启的特别国债对A股影响几何?
银行   |  无风之浪  |  2020-3-28 18:03
浏览 908
回复 1
分期电商去金融化,爱上街、小黑鱼、水象优品们怎么了?
分期电商去金融化,爱上街、小黑鱼、水象优品们怎么了?
消费金融   |  无风之浪  |  2020-3-28 14:25
浏览 6633
回复 0
加载更多>>
分期电商去金融化,爱上街、小黑鱼、水象优品们怎么了?
分期电商去金融化,爱上街、小黑鱼、水象优品们怎么了?
专栏文章   |  消金时代  |  2020-3-27 20:10
浏览 1364
回复 1
“微信版花呗”分付上线,日利率0.04%,消费即起息被吐槽
“微信版花呗”分付上线,日利率0.04%,消费即起息被吐槽
专栏文章   |  消金时代  |  2020-3-27 20:01
浏览 1551
回复 0
百信银行2019年全年盈利0.2亿  下半年亏损0.35亿
百信银行2019年全年盈利0.2亿 下半年亏损0.35亿
专栏文章   |  wemoney  |  2020-3-27 19:14
浏览 1552
回复 0
微信“分付”上线,在消金市场找回存在感
微信“分付”上线,在消金市场找回存在感
专栏文章   |  见闻财经  |  2020-3-27 16:35
浏览 1319
回复 0
团贷网案一周年:距离胜利还有多远?
团贷网案一周年:距离胜利还有多远?
专栏文章   |  大白识财  |  2020-3-27 15:39
浏览 4408
回复 24
这家农商行资产规模破2000亿,却未达预期!上市一年屡吃罚单
这家农商行资产规模破2000亿,却未达预期!上市一年屡吃罚单
专栏文章   |  独角金融  |  2020-3-26 19:46
浏览 2024
回复 0
加载更多>>
网贷天眼每周聚焦:多省取缔P2P趋势难挡 团贷网案一周年
网贷天眼每周聚焦:多省取缔P2P趋势难挡 团贷网案一周年
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-3-29 15:10
浏览 1764
回复 0
马云公益基金会回应抗疫资金来源:全部来自马云个人
马云公益基金会回应抗疫资金来源:全部来自马云个人
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-3-29 10:07
浏览 924
回复 0
多省取缔P2P趋势难挡 监管之下正在加速网贷出清
多省取缔P2P趋势难挡 监管之下正在加速网贷出清
天眼原创   |  天眼编辑02  |  2020-3-28 12:42
浏览 2865
回复 1
沈建光:重回“大萧条”,警示还是误导?
沈建光:重回“大萧条”,警示还是误导?
深度解析   |  天眼编辑03  |  2020-3-27 23:20
浏览 1077
回复 0
积木盒子发布公告:不会发生因未确权而不兑付的情况
积木盒子发布公告:不会发生因未确权而不兑付的情况
天眼原创   |  天眼编辑02  |  2020-3-27 18:11
浏览 3156
回复 6
网贷天眼晚报:平台暴雷投资不能只看高收益 投哪网最新进展
网贷天眼晚报:平台暴雷投资不能只看高收益 投哪网最新进展
天眼原创   |  天眼编辑03  |  2020-3-27 17:55
浏览 3665
回复 5
又一平台暴雷跑路!投资不能只看高收益,这几点同样重要
又一平台暴雷跑路!投资不能只看高收益,这几点同样重要
天眼原创   |  天眼编辑03  |  2020-3-27 16:18
浏览 6313
回复 7
人人聚财最新动态:组建出借人监委会 报名时间截至4月1日
人人聚财最新动态:组建出借人监委会 报名时间截至4月1日
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-3-27 14:22
浏览 2963
回复 0
加载更多>>

相关词条

更多>>
下载APP
网贷天眼APP
网贷天眼官方APP
官方微信
联系客服
在线客服
400-6673-500
周一至周日:9:00-21:00
分享
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 微信
  • 微博
返回顶部