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房产抵押贷款好申请吗?哪几类房产抵押是会被银行拒绝?

来自: 汇商所 | 发布时间: 2019-6-26 20:11 |浏览量:2.7万

房产抵押好申请吗?哪几类房产抵押是会被银行拒绝?如今,房产抵押已经成为普遍的贷款方式,这类贷款方式可以帮助贷款人获得额度更高期限更长的贷款额度。不过,有些房产是银行连考虑都不会考虑就将之拒之门外的,究竟房产好申请吗?哪几类房产抵押是会被银行拒绝?

 

房产抵押

 

第一、还贷中的房产

 

还贷房产,简单说就是购买的房屋还在还贷期间,这类房产的所有权并非完全属于房主,还不具备资质进行抵押获得贷款资金。小编建议在资金紧缺的情况下,可以通过与银行协商申请延长贷款期限。

 

第二、老房龄房产

 

房龄老的房屋风险大,处置不便,一旦贷款人无力偿还欠款,银行处置这类房产是比较棘手的,为了避免后续的麻烦,银行一般会直接拒收这类房产。即使有些对房产要求宽松的银行接收这类房屋,但必然会放款很低额度,与其如此,便没必要走一遍繁琐的抵押流程,浪费精力和时间去瞎折腾了,别到最后得不偿失。

 

第三、小产权房

 

这类房产即使装修很好,银行也不敢轻易接受,毕竟与正牌房产证相比,这类房屋的房产证就是仿冒品,出现纠纷都不能得到法律庇护,而且这类房产一旦出现政策规划房屋价值变动浮动更大,哪个银行都不想去冒险。这类房屋价格便宜,很多人都愿意购买,但购买这类房屋的风险也较大,建议购房者谨慎购买。

 

还贷中的房产、老房龄房产、小产权房三类房屋是被银行拒绝的。因此,贷款人若是办理房产抵押贷款,房屋是这三类型你,就没有必要精力了,抵押房屋本来就比较繁琐,你在不明所以的情况下,不计成本的“东奔西跑”,结果可是会差强人意的哦。因此,提前了解贷款规则,做好贷款计划是非常必要的。

 

 


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