资讯首页 新闻资讯 专栏文章 专题报道 天眼财经
网贷天眼 > 资讯  > 借款攻略 > 房贷 > 办理个人住房商业贷款流程是什么?个人住房商业贷款须知

办理个人住房商业贷款流程是什么?个人住房商业贷款须知

来自: 好贷网 | 发布时间: 2019-9-10 13:54 |浏览量:8.2万

据小编了解,个人住房商业指的是公民因为购买商品房需要向银行申请的一种贷款,是银行用它的信贷资金所发放的自营性质的贷款。具体一点就是指具有完全民事行为能力的自然人,在购买本市城镇的住房时,以其所购买的产权住房(或者是银行认可得其他担保方式)作为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行所申请的住房商业性贷款。抵押贷款也只是商业性贷款中的一种。个人购置住房贷款指的是银行向人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

 

一、贷款对象

 

注意的是个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。

 

二、贷款基本条件

 

1.需要具有城镇常住户口或有效居留身份;

 

2.需要具有稳定地职业以及收入,信用良好,具有按期还贷款本息得相关能力;

 

3.需要有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

 

4.需要具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

 

5.需要我行规定的其他条件。

 

三、贷款额度

 

需要发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

 

四、贷款期限

 

最高不超过三十年。

 

五、申请借款时,应填写《银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行行提交如下文件:

 

1.需要身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

 

2.需要我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

 

3.需要符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

 

4.需要开发商开具的首期付款证明;

 

5.需要抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

 

6.需要保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

 

7.需要以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

 

8.需要以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

 

9.需要我行要求提供的其它文件或资料。

 

以上是为您介绍的关于办理个人住房商业贷款流程是什么?个人住房商业贷款须知的相关信息,感谢关注。


更多【房贷】相关文章

有话要说

登录并发表

热门评论

全部评论

为您推荐
热门头条
新闻资讯
专栏文章
天眼财经

为您推荐

美团40亿,小米要50亿!多家互联网公司陷抗疫专...
美团40亿,小米要50亿!多家互联网公司陷抗疫专项贷款疑云
网贷专栏   |  新金融深度  |  2020-02-13 19:53
浏览 3733
回复 2
开业之前,外卡组织们还有哪些问题需要解决?
开业之前,外卡组织们还有哪些问题需要解决?
网贷专栏   |  十字财经  |  2020-02-13 19:10
浏览 2412
回复 3
防疫期间远程办公迫在眉睫,贷后行业掀起系统推广潮
防疫期间远程办公迫在眉睫,贷后行业掀起系统推广潮
网贷专栏   |  消金时代  |  2020-02-13 19:09
浏览 2407
回复 1
征信报告被“随意”修改,银行与助贷机构相互推诿
征信报告被“随意”修改,银行与助贷机构相互推诿
网贷专栏   |  fulipindao  |  2020-02-13 13:12
浏览 3342
回复 3
万事网联筹备申请获批,利润、技术成本或成展业难题
万事网联筹备申请获批,利润、技术成本或成展业难题
网贷专栏   |  独角金融  |  2020-02-12 20:07
浏览 2114
回复 3
平安银行一分行遭同一团伙骗贷7次,贷款业务违规已...
平安银行一分行遭同一团伙骗贷7次,贷款业务违规已多次被罚
网贷专栏   |  新金融深度  |  2020-02-12 18:23
浏览 3331
回复 0
消费金融在全民“抗疫”中陷入低迷,714高炮却热...
消费金融在全民“抗疫”中陷入低迷,714高炮却热度不减
网贷专栏   |  消金时代  |  2020-02-12 13:25
浏览 3545
回复 4
加载更多>>
银保监会:2019年四季度末商业银行不良贷款率1.86%
银保监会:2019年四季度末商业银行不良贷款率1.86%
银行   |  HHYYE  |  2020-2-17 20:54
浏览 433
回复 0
人人贷等网贷平台接入央行征信 遏制逃废债等问题
人人贷等网贷平台接入央行征信 遏制逃废债等问题
网贷   |  HHYYE  |  2020-2-17 20:48
浏览 712
回复 0
渤海银行IPO排上日程 证监会完成材料接受
渤海银行IPO排上日程 证监会完成材料接受
银行   |  天眼编辑02  |  2020-2-17 18:50
浏览 623
回复 0
推专属产品 线上测风险 银行理财出“新招”
推专属产品 线上测风险 银行理财出“新招”
银行   |  HHYYE  |  2020-2-17 18:14
浏览 607
回复 0
“复工”之后:A股企业的三张“灵魂考卷”
“复工”之后:A股企业的三张“灵魂考卷”
新闻资讯   |  HHYYE  |  2020-2-17 17:45
浏览 440
回复 0
持牌消费金融战疫情 谁的诚意更足一些
持牌消费金融战疫情 谁的诚意更足一些
消费金融   |  天眼编辑02  |  2020-2-17 15:17
浏览 662
回复 0
加载更多>>
长租公寓的新寒冬:青客们再闯鬼门关
长租公寓的新寒冬:青客们再闯鬼门关
专栏文章   |  刘旷  |  2020-2-17 11:17
浏览 760
回复 0
疫情之下,老牌P2P积木盒子宣布退出!借贷余额超40亿
疫情之下,老牌P2P积木盒子宣布退出!借贷余额超40亿
专栏文章   |  独角金融  |  2020-2-15 18:24
浏览 1167
回复 2
突发!积木盒子退出P2P网贷转型网络小贷
突发!积木盒子退出P2P网贷转型网络小贷
专栏文章   |  消金时代  |  2020-2-15 18:24
浏览 1341
回复 1
加载更多>>
135家!云南纳入整治的P2P全部清理退出(附名单)
135家!云南纳入整治的P2P全部清理退出(附名单)
天眼原创   |  天眼编辑02  |  2020-2-17 17:08
浏览 1266
回复 1
A股银行总市值已达10万亿,17家小银行排队IPO
A股银行总市值已达10万亿,17家小银行排队IPO
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-2-17 10:07
浏览 1334
回复 1
网贷天眼早报:网贷迎新一轮退出  万亿逆回购到期
网贷天眼早报:网贷迎新一轮退出 万亿逆回购到期
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-2-17 08:32
浏览 1858
回复 0
复工即失业?聚焦疫情阴霾下互金人的现状
复工即失业?聚焦疫情阴霾下互金人的现状
天眼原创   |  天眼编辑02  |  2020-2-14 18:16
浏览 6006
回复 2
国宝人寿保险原董事长易军被提起公诉
国宝人寿保险原董事长易军被提起公诉
天眼原创   |  无风之浪  |  2020-2-14 08:56
浏览 2986
回复 1
2000人!投哪网公示第二批逾期失信人名单 已上报征信
2000人!投哪网公示第二批逾期失信人名单 已上报征信
天眼原创   |  HHYYE  |  2020-2-13 19:12
浏览 4750
回复 13
加载更多>>

相关词条

更多>>
下载APP
网贷天眼APP
网贷天眼官方APP
官方微信
联系客服
在线客服
400-6673-500
周一至周日:9:00-21:00
分享
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 微信
  • 微博
返回顶部