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上海商业住房贷款利率是多少?以及贷款购房流程怎样的?

发布时间: 2020-3-24 16:23 |浏览量:1200

上海商业住房利率是多少?以及贷款购房流程怎样的?在上海这座美丽的城市,有属于自己的一个房子是多少年轻人的梦想,但是手里又无法一次付清房费,贷款购房成了大家喜欢的方式,贷款利率及贷款购房流程成了所有人非常关注的信息,那么我们来聊聊。

 

上海商业贷款利率没有固定值,在上海办理商业贷款时,银行针对申贷人的资质来单独制定,所以利率没有固定标准,但是个人申贷时的利率,都是在商贷基准利率基础上浮动得到的,浮动范围大多在0.5到2个百分点,商贷基准利率为:

 

1.贷款一年以内含一年,商贷基准利率为4.35%。

 

2.贷款一至五年含五年,商贷基准利率为4.75%。

 

3.贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。

 

商业贷款购房的流程:

 

一、签署买卖合同

 

二、签署贷款申请书

 

(1)需要提供权利人(买家上产证的人)及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明

 

(2)首付款凭证(银行柜面转账凭证)

 

(3)收入证明、银行流水

 

(4)买卖合同原件

 

(5)还款银行的银行卡

 

(6)未成年人需提供出生证(若有)

 

(7)以及银行所需要的其他材料

 

三、银行查询人名下房产

 

准备好资料后,银行会代为查询借款人名下的房产数量,由此来确定可以贷款的额度及利率等。一般情况下需要5个工作日。

 

四、银行审批

 

材料齐备的情况下一般需要10工作日

 

五、签署贷款合同

 

签署贷款合同其实就代表了商业贷款流程已经完毕。

 

商业贷款都是由各个商业银行,在央行制定的宏观政策范围内,自行安排流程及申请条件。所以我们在此给出的一般贷款流程,无法涵盖所有的情况,具体仍然以银行实际规定为准。

 

以上是为大家提供的关于“上海商业住房贷款利率是多少?以及贷款购房流程怎样的?”的相关信息,随时关注,我们还有更多内容持续更新。


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